venta
USD 380.000
Terreno · 386m²
Martin·386 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Martin · 5 ambientes
USD 360.000
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Terreno en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Martin · 5 ambientes
Terreno apto pb 10 pisos en barrio martin
San Juan al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 438 m²
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 360.000, un 36% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 300 , Martín.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 822lo normal · 1.2781.568
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 559.744
- Tamaño normal
- 403 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.047
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno para construir edificio de mas de 23mts en pleno barrio Martin a pasos del monumento a la Bandera.
Ubicación: San Juan al 300 entre Alem y Av. de la Libertad.
En barrio Martin a 2 cuadras del monumento a la bandera, a 3 cuadras de la fluvial y el rio.
Una zona muy linda cercana a parques sin tanto transito.
Terreno: 7,5 mts de frente x 19,49 mts de fondo.
Posibilidad de construir edificio en altura 23 mts.
Exceptiva: PB+ 10 pisos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 388.022
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.974/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Arcelia Delgado de Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Pow!1 min · 50 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 134 m
La Gallega4 min · 225 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada1 min · 89 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada3 min · 182 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Arcelia Delgado de Arias2 min · 100 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio2 min · 119 m
Paseo 20 de Junio3 min · 193 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de terrenos en Martin esta hoy en una mediana de USD 1.506 por m², un 10% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.506/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
