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Terreno 4 ambientes en venta en Donado 374 bis, Fisherton
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Donado 374 bis, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
599 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 98% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Donado 374 bis.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 573lo normal · 289906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 294% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 75.689
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa interna de 2 dormitorios + comodín. Pasillo ancho pasante que con llegada a un patio de ingreso, living comedor en L, escritorio 2 dormitorios y 2 baños. Lavadero separado con salida al patio de 6x12 y parrillero. El terreno es una L con una superficie total de 599,54 que de comunica en el fondo con otra casa y se podría sumar 1456 m2 mas, ideal para proyecto inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Donado 374 bis

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Coto7 min · 463 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron8 min · 486 m
La Flor de Fisherton9 min · 581 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada9 min · 598 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada9 min · 598 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez5 min · 322 m
Plaza San Cayetano de Thiene11 min · 710 m
Plaza Mejico12 min · 756 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico13 min · 818 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 374 bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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