P Proppies
Ph en venta en Luis Agote
Ph en venta
USD 57.500
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 499.001/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Luis Agote

Dpto de Pasillo en Barrio Agote, Ideal Refaccionar, o Emprendimiento!

Castellanos al 600 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Agote, 5 dormitorios, 134 m², USD 57.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 429 contra USD 429 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 07/07/2026 (de USD 65.000 a USD 57.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA-Barrio Agote: Departamento de pasillo desarrollado en dos plantas, planta baja, 3 ambientes, con baños y cocina, patio pequeno con galeria.- Planta Alta: Cocina, living, baño, y dormitorio.- Ideal reaccionar o para empndimiento.- Tambien para uso familiar (dos familias).- Buen estado genral, ubicacion buen, a metros Av Santa Fe y zona Terminal.- PRECIO: u$s 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.976
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.25%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.001/mes

Necesitas ingresos por $ 1.996.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 65.000USD 57.50006 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 65.000 → USD 61.000-6.15%
  2. 05 de ago de 2026USD 61.000 → USD 57.500-5.74%

Precios en Luis Agote

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 57.500

El precio mediano de los ph en venta en Luis Agote es USD 57.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castellanos al 600, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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