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Ph 4 ambientes en venta en Catamarca al 3200, Luis Agote
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Catamarca al 3200, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 3200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 1.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.927
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.217
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA -APTO CRÉDITO • CASA EN PH • CATAMARCA AL 3200 Casa en PH ubicada en Catamarca al 3200, en el Barrio Luis Agote. Esta propiedad tiene hall de ingreso y da al frente por calle Catamarca. Tiene dos dormitorios, un baño completo que ha sido reciclado, cocina y living comedor. Cuenta con una cochera que también puede ser utilizada como un espacio de comedor diario. Además, tiene una galería con patio que conecta todos los ambientes de la casa. Tiene 73m2 cubiertos y 18m2 semidescubiertos. La propiedad es apta crédito y tiene todos los servicios. Es ideal para quienes quieran vivir en un ambiente tranquilo y cómodo, cerca del centro de la ciudad. Algunas imágenes pueden incluir amoblamiento y/o ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni se encuentran incluidos en la operación. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Granja de Orson4 min · 267 m
Simple Market5 min · 310 m
Saturno6 min · 382 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica2 min · 120 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 177 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 370 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau8 min · 495 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 331 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 496 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 3200, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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