venta
USD 128.000
PH · 5 Ambientes
Luis Agote · 5 amb · 3 dorm · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Crespo al 1300, Luis Agote
USD 44.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Crespo al 1300, Luis Agote
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Descripcion
Crespo 1318 Actualmente ALQUILADO HASTA MAYO 2027 Departamento bajo regimen de PH, ubicado en planta baja.
Muy amplio.
Patio y lavadero.
Descripción Ingreso living comedor con cocina semi integrada con muebles de bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, espacio técnico para artefacto de cocina y heladero.
Baño completo con duchador, loza sanitaria y grifería en perfecto estado, revestido en cerámicos.
Cómodo dormitorio con espacio para una cama King Size, placard completo incorporado.
Pisos de cerámicos en espacios sociales y parquet en el dormitorio.
Observaciones ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA 31/05/2027.
Ubicación Emplazado en pleno corazón de Echesortu, tradicional barrio de la ciudad de Rosario, a metros de la plaza Buratovich y el polo comercial de calle Mendoza, con todo a disposición en un rango corto de cuadras.
Perfecta zona de vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.425
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crespo al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
La Boutique de Coco3 min · 187 m
Carrefour7 min · 417 m
El Tola7 min · 428 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 331 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 554 m
Parque Margarita de Carles12 min · 788 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico6 min · 393 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 473 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 524 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luis Agote
El precio de ph de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 12,8% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Luis Agote
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Luis Agote
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Luis Agote
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Luis Agote
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Luis Agote
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo al 1300, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Luis Agote 
venta
USD 43.000 USD 45.000 bajo 4%
PH · 55m² · 2 Ambientes
Luis Agote · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 15 dias
venta
USD 130.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Luis Agote · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 24 dias
venta
USD 130.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Luis Agote · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 36 dias
venta
USD 59.000
PH · 52m² · 3 Ambientes
Luis Agote · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 44 dias
venta
USD 37.000 USD 35.000 subio 6%
PH en Venta en Luis Agote, Rosario
Luis Agote · 1 dorm · 45 m2 · hace 57 dias