P Proppies
Ph en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Venta PH, Dos Dormitorio Luis Agote Rosario

San Lorenzo al 3600, Luis Agote Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
68 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 4% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 3600, Luis Agote Rosario.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.1829421.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.443
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA –PH • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO – SAN LORENZO 3667 Ahora! Desarrollos Inmobiliarios ofrece en venta departamento ubicado en planta baja, al fondo del pasillo, con acceso por calle San Lorenzo 3667. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño y patio de uso exclusivo. Dispone de 68,17 m² cubiertos y 16,81 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y un agradable espacio exterior. El inmueble se encuentra sometido al régimen de Propiedad Horizontal, conforme a la documentación correspondiente. Se escuchan PROPUESTA , NO PAGA EXPENSAS . Ahora! Desarrollos Inmobiliarios Montevideo 1885 – Rosario ???? Sandra Szuber: +54 9 Ver datos [email protected] *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Terminal Once3 min · 185 m
Eco3654 min · 261 m
Pandy's · Cafferata 7295 min · 293 m
Educacion · 37 en la zona
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica4 min · 267 m
ESCUELA NRO 90 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet4 min · 236 m
Plazoleta del Periodista4 min · 248 m
Parque Mariano Moreno4 min · 287 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico9 min · 563 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de ph de 3 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 4,4% mas que en julio de 2026 y un 26,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.9%
06 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 3600, Luis Agote Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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