venta
USD 227.000
PH · 132m² · 5 Ambientes
Abasto·5 amb · 3 dorm · 132 m2·publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Paraguay al 1700, Abasto
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 4 ambientes en ventaen Paraguay al 1700, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 140.000, un 43% mas que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 1700.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.728lo normal · 1.2101.779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.018
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH EN PLANTA ALTA DE 2 DORMITORIOS BARRIO ABASTO, ROSARIO .
Descubre este PH ubicado sobre la calle Paraguay entre las calles Av Pellegrini y Cochabamba en barrio Abasto de la ciudad de Rosario.
Zona de gran movimiento comercial y gastronómico con cercanía a grandes arterias como Blvd Oroño y Blvd 27 de Febrero lo que garantiza fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad.
El PH se encuentra ubicado en el 1° piso y esta desarrollado por living comedor con cocina separada mediante concepto abierto y amplio espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas con espacio para comedor diario.
En el sector intimo nos encontramos con 2 amplios dormitorios y 1 baño completo con bañera y mampara de vidrio.
Un plus que brinda la propiedad es la amplia terraza en la cual se puede realizar un sector de parrillero y optimizar el espacio del aire libre.
No dudes en contactarnos y coordinar una visita, no pierdas esta oportunidad.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.621/mes
Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paraguay al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 196 m
Il Mercato4 min · 248 m
Celica4 min · 259 m
Educacion
· 67 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 188 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 224 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Libertad8 min · 527 m
Plaza Italia13 min · 839 m
Plaza Luis Lamas13 min · 844 m
Salud
· 21 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 374 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Abasto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+66.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+112.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Abasto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.487
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1700, Abasto, Rosario, Santa Fe
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PH · 100m² · 3 Ambientes
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