venta
USD 120.000
PH · 100m² · 3 Ambientes
Abasto·3 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Paraguay al 1900, Abasto
USD 227.000
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Ph en venta
USD 227.000
= $ 358,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh 5 ambientes en ventaen Paraguay al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 161 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 227.000, un 43% mas que lo normal entre los 35 ph de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 1900.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.720lo normal · 1.2009031.749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.400
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.331
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE PASILLO NO PH DE 3 DORMITORIOS + COMODIN CON PATIO EN BARRIO ABASTO
• AMBIENTES: PLANTA BAJA : Cocina comedor semi integrada Living Lavadero independiente Toilette Comodín PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite, con vestidor, ante baño y baño completo. 2 dormitorios con ante baño y baño completo Acceso a terraza CLIMATIZACIóN Preinstalación de equipos de aire acondicionado Preinstalación de calderas TERMINACIONES
• PISO Y PAREDES Pisos interiores: Pinotea, mosaico calcáreo, porcelanato y spc vinilico Pisos exteriores: Mosaico calcáreo Revestimientos de baños: Porcelanato y azulejos Revestimientos de cocina: Azulejos Pisos de pinotea existentes: Restaurados, púlidos con terminación hidrolaqueada ABERTURAS: Tipo de vidrio: DVH PLACARES Y BAJO MESADA Frente Placares Frente Vestidor Muebles de cocina Bajo mesada Lavadero CLIMATIZACIóN Preinstalación de equipos de aire acondicionado Preinstalación de calderas FECHA DE ENTREGA FEBRERO 2027 *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas.
La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.670 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 17.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.035.217 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 244.670
- Precio del aviso
- USD 227.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.592
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.035.217/mes
Necesitas ingresos por $ 8.140.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paraguay al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Lorena2 min · 142 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 208 m
Estrella4 min · 245 m
Educacion
· 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 159 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 324 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Libertad7 min · 460 m
Plaza de la Integracion12 min · 782 m
Plaza Italia13 min · 822 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Abasto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.487
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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