P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Coronel M. Biedma 800, General las Heras
Ph en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Coronel M. Biedma 800, General las Heras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
71 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General las Heras

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 38% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en General las Heras publicados a menos de 5 cuadras de Coronel M. Biedma 800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 972lo normal · 7045221.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 49.970
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN CONDOMINIO El ingreso al Condominio se encuentra sobre calle Biedma, entre Av. San Martin y Laprida. Barrio residencial, a metros del corredor comercial de la avenida San Martin. A la unidad se accede por el patio seco, que oficializa de cochera, para introducirnos en la cocina, continua al living comedor. Por escalera, accedemos a la planta alta con dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y baño completo con bañera. El conjunto de viviendas cuenta con limpieza y cámaras de seguridad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Contactame para que agendemos tu visita, tu nueva vivienda te espera!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel M. Biedma 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Reina7 min · 459 m
Super Nova9 min · 576 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui11 min · 717 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 7 · otros · publica8 min · 488 m
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica8 min · 499 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tarrago Ros3 min · 169 m
Plazoleta Corona Martinez7 min · 457 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga8 min · 511 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico11 min · 728 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General las Heras

El precio de ph en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 52.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en General las Heras

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel M. Biedma 800, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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