P Proppies
Ph en venta en General Las Heras · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en General Las Heras · 3 ambientes

Venta | Permuta - Duplex 2 Dorm. con Cochera

Coronel M. Biedma 800 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Las Heras, 3 ambientes, 51 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.353 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Las Heras

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN CONDOMINIO El ingreso al Condominio se encuentra sobre calle Biedma, entre Av. San Martin y Laprida. Barrio residencial, a metros del corredor comercial de la avenida San Martin. A la unidad se accede por el patio seco, que oficializa de cochera, para introducirnos en la cocina, continua al living comedor. Por escalera, accedemos a la planta alta con dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y baño completo con bañera. El conjunto de viviendas cuenta con limpieza y cámaras de seguridad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Contactame para que agendemos tu visita, tu nueva vivienda te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel M. Biedma 800, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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