Ph en venta en General Las Heras · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.000

Ph en venta en General Las Heras · 3 ambientes

Venta Casa de Pasillo 2 Dorm., Rosario

Juan Manuel de Rosas al 4000 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Las Heras, 3 ambientes, 85 m², USD 44.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 518 contra USD 666 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
78 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en General Las Heras

Descripcion

Venta Casa de pasillo en Barrio las Heras, Rosario. Esta propiedad se compone de cochera doble cubierta con porton corredizo, ingreso desde el pasillo por jardin a espacio recibidor, 2 dormitorios amplios, baño completo, cocina comedor con salida a galeria/espacio de quincho con parrillero, amplio patio verde. Todos los servicios al dia funcionando, lista para escriturar, no paga expensas el pasillo, cuenta con doce viviendas y tiene un ancho que posibilita la entrada de vehiculo a la propiedad. A 3 cuadras de Av. San Martín (Avenida de comercios, bares y bancos), a 4 cuadras de Bv. Seguí. A pocos minutos del centro de la ciudad. Escritura inmediata. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Nova8 min · 511 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 587 m
La Reina13 min · 840 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica1 min · 85 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Tarrago Ros7 min · 435 m
Plazoleta de los Niños y Niñas9 min · 562 m
Plaza Republica de Montenegro10 min · 627 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 613 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado12 min · 747 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 4000, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Las Heras

Busquedas relacionadas