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Ph en venta en General las Heras · 3 ambientes
Venta Casa de Pasillo 2 Dorm., Rosario
Juan Manuel de Rosas al 4000 · General las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 240 m²
Ph en General las Heras, 3 ambientes, 85 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 597 de la mediana (-17,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 06/10/2026 (de USD 44.000 a USD 42.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 597
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 44.000 → USD 42.000-4.55%
Precios en General las Heras
- Mediana del barrio
- USD 46.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los ph en venta en General las Heras es USD 46.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas al 4000, General las Heras, Rosario, Santa Fe
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