Ph en venta en General Las Heras · 5 ambientes
Ph en venta
USD 48.000

Ph en venta en General Las Heras · 5 ambientes

Venta - Casa en PH de Dos Dorm. - La Tablada

Pasaje Ivanowski al 1000 Y SAN Martin · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Las Heras, 5 ambientes, 77 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 623 contra USD 666 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en General Las Heras

Descripcion

Casa de Pasillo en Venta – Pasaje Ivanowski 1024, entre Sarmiento y San Martin. (san Martin al 3900) Ubicada en un tranquilo y agradable pasaje residencial, esta cómoda casa de pasillo unico ofrece una excelente combinación de funcionalidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina-comedor integrada, ideal para el día a día, y un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. Además, dispone de terraza de uso exclusivo, brindando un espacio adicional para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad de una casa y sin expensas. Ademas, presenta excelente posibilidad de remodelación y actualización, permitiendo adaptarla al gusto del comprador y potenciar aun mas su valor. Características principales: * 2 dormitorios * 1 baño completo * Cocina-comedor * Pequeño patio * Terraza exclusiva * Pasillo tranquilo y de fácil acceso * Ambientes funcionales y bien distribuidos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ivanowski al 1000 Y SAN Martin, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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