Ph en venta en General las Heras · 5 ambientes
Ph en venta
USD 46.000

Ph en venta en General las Heras · 5 ambientes

Venta - Casa en PH de Dos Dorm. - La Tablada

Pasaje Ivanowski al 1000 Y SAN Martin · General las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General las Heras, 5 ambientes, 77 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 597 contra USD 556 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 21/10/2026 (de USD 48.000 a USD 46.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en General las Heras

Descripcion

Casa de Pasillo en Venta – Pasaje Ivanowski 1024, entre Sarmiento y San Martin. (san Martin al 3900) Ubicada en un tranquilo y agradable pasaje residencial, esta cómoda casa de pasillo unico ofrece una excelente combinación de funcionalidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina-comedor integrada, ideal para el día a día, y un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. Además, dispone de terraza de uso exclusivo, brindando un espacio adicional para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad de una casa y sin expensas. Ademas, presenta excelente posibilidad de remodelación y actualización, permitiendo adaptarla al gusto del comprador y potenciar aun mas su valor. Características principales: * 2 dormitorios * 1 baño completo * Cocina-comedor * Pequeño patio * Terraza exclusiva * Pasillo tranquilo y de fácil acceso * Ambientes funcionales y bien distribuidos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.660.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 48.000USD 46.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%

Precios en General las Heras

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en General las Heras es USD 46.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Ivanowski al 1000 Y SAN Martin, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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