Ph 2 ambientes en venta en GARIBALDI 500, General las Heras

Ph 2 ambientes en ventaen GARIBALDI 500, General las Heras

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
73 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de PH de pasillo de 2 ambientes. La propiedad es apta crédito hipotecario. Al ingreso tenemos un living comedor con ventana al frente de calle. Cocina semi-integrada. Un dormitorio con gran placard incluido y ventana con vista al patio. Baño completo con ducha integrada. Patio al fondo con lavadero independiente y acceso la terraza. Sin expensas. La propiedad se encuentra ubicada a tres cuadras de Avenida Uriburu y a tres cuadras de Avenida San Martín que cuenta con varios accesos a distintas líneas de transporte en el barrio General Las Heras del distrito sur de la ciudad de Rosario. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GARIBALDI 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31653 min · 180 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 601 m
La Reina10 min · 645 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 71 ANIDANDO INFANCIAS · inicial · publica2 min · 154 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTES VISUALES NRO 2 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte5 min · 307 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada5 min · 310 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos6 min · 353 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico7 min · 416 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General las Heras

El precio de ph en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 52.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en General las Heras

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARIBALDI 500, General las Heras, Rosario, Santa Fe

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