P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Corbellini 1100, España y Hospitales
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,2 M
Cuota UVA desde $ 268.205/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Corbellini 1100, España y Hospitales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 40% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Corbellini 1100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.048917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.286
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO EN VENTA DE UN DORMITORIO EN PASAJE CORBELLINI AL 1100, BARIO ESPAÑA Y HOSPITALES, ROSARIO Oportunidad de inversión en tradicional propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Rosario, con potencial de revalorización y renovación integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 57 m² construidos, con 68 m² de terreno • Distribución funcional con 3 ambientes: dormitorio, comedor y cocina • Baño completo y lavadero independiente en espacios semicubiertos • Orientación noreste con óptima luminosidad natural DETALLES TÉCNICOS • Departamento de pasillo único interno con acceso independiente (no sometido al régimen de PH) • Estado a refaccionar, ideal para proyecto de renovación • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Patio y terraza que amplían las posibilidades de uso y ampliación a futuro POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con excelente ubicación en el Pasaje Corbellini en pleno barrio España y Hospitales, que ofrece múltiples alternativas para inversor con visión de desarrollo. Proyecto atractivo para reciclaje o inversión inmobiliaria con importante potencial de valorización. Valor agregado: ubicación estratégica y posibilidades de transformación integral del espacio. No dudes más y contactate con nosotros para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corbellini 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Dell'Oro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Tranquera2 min · 114 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11577 min · 437 m
Cachi7 min · 476 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica1 min · 88 m
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA NRO 135 CORONEL MANUEL DORREGO · inicial/primaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Bernardo Dell'Oro1 min · 25 m
Plaza Martin Guemes4 min · 284 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 509 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 219 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de ph de 3 ambientes en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
21 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbellini 1100, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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