Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000

Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes

Casa en Zona Sur

Presidente roca al 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 3 ambientes, 105 m², USD 38.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 101.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 362 contra USD 963 de la mediana (-62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
97 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Venta casa interna de dos plantas con 3 dormitorios- Presidente Roca 3800 La propiedad esta desarrollada sobre un terreno de 115 m2. El ingreso a la misma se da por un pasillo único que finaliza en un patio seco, el cual da acceso tanto al living/comedor como a la terraza donde se encuentra el parrillero. En la planta baja podemos encontrar, cocina comedor, un lavadero, un baño y dos dormitorios, en la parte delantera de la propiedad se encuentra un patio seco con una escalera caracol que da acceso a la segunda planta y en la parte posterior encontramos otro patio con una escalera de material que también da acceso a la segunda planta. En la planta alta encontramos un dormitorio, un baño y una cocina comedor con acceso a la terraza y al parrillero. La propiedad se edificó en dos momentos diferentes, siendo la planta baja primera construcción y la parte que se encuentra a refaccionar. Mientras que la planta alta es una construcción nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 44.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente roca al 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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