Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes
Ph en venta
USD 33.000

Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes

PH de 30 m² con 1 Dormitorio en Venta en Domingo Matheu

Paraguay 3957 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Matheu, 2 ambientes, 30 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.067 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

PH en venta ubicado en Domingo Matheu, con 30 m² de superficie total y construida. La propiedad se desarrolla en 1 planta y cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, que integran un comedor diario y cocina equipada. Presenta 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo con sanitarios instalados. En el exterior dispone de un patio propio que aporta ventilación y funcionalidad a la unidad., con parrillero Con una antigüedad de 17 años, su orientación Oeste asegura luz natural durante la tarde. La zona residencial es tranquila y ofrece un entorno de barrio consolidado, con accesibilidad a transporte público, comercios minoristas y colegios en las inmediaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 43.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 3957, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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