P Proppies
Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.367/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes

PH en Rosario

Corrientes al 3700 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 3 ambientes, 74 m², USD 55.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 850 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
74 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

PLANTA ALTA PH • APTA CREDITO • 2 dormitorios Se vende planta alta de dos dormitorios. La propiedad se encuentra bajo regimen de PH. 2 dormitorios (uno de ellos da a la calle) • ambos con placard empotrado. Balcon Terraza Baño reciclado Cocina separada La casa se encuentra con la documentacion al dia, lista para ser transferida. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cachi10 min · 661 m
La Reina12 min · 760 m
Super Nova14 min · 880 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Corona Martinez11 min · 690 m
Plaza Saavedra11 min · 719 m
Plaza Villa Moreno12 min · 736 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico2 min · 124 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado14 min · 893 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 47.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes al 3700, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Domingo Matheu

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp