Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 46.000

Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes

VENTA | Casa interna (PH) | PARAGUAY 3870

Paraguay 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Matheu, 3 ambientes, 70 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 797 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

VENTA | Casa Interna (PH) 2 Dormitorios con Patio y Terraza Paraguay 3870 – Rosario Casa interna tipo PH con patio y terraza de uso exclusivo, ideal para quienes buscan una opción funcional con espacios al aire libre y potencial de mejora. Características destacadas Ingreso por patio delantero con techo rebatible de aluminio Living comedor Cocina comedor diario con salida al patio trasero 1 baño completo 2 dormitorios Patio trasero con techo rebatible de aluminio Acceso a terraza de uso exclusivo Espacio aéreo libre Habitación tipo altillo Propiedad tipo PH Superficie cubierta aprox. 70m2 Sup. lote 90 m² (10m x 9m) Valor de venta USD 46.000.- Zona Ubicada sobre calle Paraguay 3870, en un sector residencial de Rosario con buen acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Entorno ideal para vivienda permanente o inversión con potencial de mejora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 47.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 47.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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