Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
+ ARS 48.000 de expensas

Ph en venta en Domingo Matheu · 3 ambientes

Venta de dto de pasillo 2 dormit con dos patios

Avenida San Martín 3700 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Matheu, 3 ambientes, 54 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Cecilia Viguera VENTA DE DEPARTAMENTO DE PASILLO DUPLEX, DE DOS DORMITORIOS, CON DOS PATIOS, UNO DE USO EXCLUSIVO Y OTRO COMUN CON PARRILLERO Y CESPED. Ubicado sobre calle San Martín al 3700, este departamento de pasillo tipo dúplex, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados y servicios. Sup cubierta 54.92 m2 Sup descubierta 13.74 m2 PLANTA BAJA Living comedor Cocina independiente Patio seco de uso exclusivo PLANTA ALTA: Dos dormitorios Baño completo ESPACIOS COMUNES Amplio pasillo parquizado Gran patio de uso común equipado con: Parrillero Mesas y espacio de encuentro Sector verde con césped 2 baños La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y con espacios exteriores que ofrecen la posibilidad de disfrutar el aire libre en un espacio seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Reina7 min · 442 m
Super Nova9 min · 584 m
Cachi11 min · 701 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada7 min · 454 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 566 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Tarrago Ros4 min · 275 m
Plazoleta Corona Martinez7 min · 420 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga8 min · 482 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico9 min · 603 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 663 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 44.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 3700, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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