Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

PH, Casas de Pasillo, Dos Dorm., Patio, Rosario, Venta.

Cordoba 3000 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 46 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.196 contra USD 1.747 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.747
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

VENTA | Casa de pasillo tipo dúplex de un dormitorio. La propiedad fue reciclada integralmente hace aproximadamente 13 años, combinando funcionalidad, ambientes amplios y una excelente calidad constructiva. DISTRIBUCIÓN; Planta baja Cocina totalmente equipada con alacenas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. Barra con mesada de mármol y estantes, integrada al ambiente principal. Amplio living-comedor con piso de madera. Planta alta Dormitorio con piso de madera, placard y ventanas con persianas de enrollar, que brindan iluminación y ventilación natural. Cuenta con salida a un balcón con vista al pasillo y un espacio adicional ideal para incorporar otro placard, estantes o un rincón de trabajo. Pasillo con estufa instalada. Baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con el encanto de una casa y una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su cercanía al polo universitario y a importantes centros comerciales y gastronómicos. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.742/mes

Necesitas ingresos por $ 1.922.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 213 m
Canela Fina6 min · 395 m
Touche · Cafferata 7296 min · 405 m
Educacion · 46 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 107 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 107 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 427 m
Plazoleta del Periodista10 min · 631 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 710 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 237 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 3000, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop