Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

PH, Casas de Pasillo, Dos Dorm., Patio, Rosario, Venta.

Cordoba 3000 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ntra Sra de Lourdes, 3 ambientes, 71 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de pasillo en dúplex reciclada – Excelente ubicación sobre Córdoba, a metros de la Facultad de Medicina Ubicada sobre calle Córdoba, entre Suipacha y Francia, esta casa de pasillo se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos de las Facultades de Medicina, Bioquímica y Odontología, del Mercado del Patio y con excelentes accesos al centro. La propiedad fue reciclada integralmente hace aproximadamente 13 años, combinando funcionalidad, ambientes amplios y una excelente calidad constructiva. DISTRIBUCION: Planta Baja * Cocina comedor totalmente equipada con alacenas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas con ventana con vista al patio * Amplio living-comedor con piso de madera, estufa y gran ventanal. * Patio de uso exclusivo que cuenta con bacha. * Baño de recepción. Planta Alta * Dos dormitorios con pisos de madera, placares y persianas de enrrollar en las ventanas. * Ambos dormitorios cuentan con ventanas que brindan excelente ventilación e iluminación natural, además de estufas instaladas. * Baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con el encanto de una casa, en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dada su cercanía al polo universitario y a importantes centros comerciales y gastronómicos. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 3000, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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