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USD 55.000
PH · 46m² · 2 Ambientes
Ntra Sra de Lourdes · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 29 dias
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Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
USD 90.000
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Ph en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
9 de Julio 2400 - Sempisos 1 Dorm. - Entrega Noviembre 2026
9 de Julio 2418 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 38 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edificio AVIS Lourdes.
Plazo estimado de entrega: Noviembre 2026. Pb + 6 pisos con dos unidades de 1 dormitorio por piso.
Ventilación cruzada.
Amplio balcón al frente en todos los departamentos.
Estar comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.
Terraza accesible con duchas y solarium.
Persianas en dormitorios.
Aberturas de aluminio (Aluar), línea Módena.
Doble vidrio hermético (DVH).
Barrio: Lourdes.
Ubicación: a sólo dos cuadras del Bv.
Oroño y otras 3 cuadras del Parque Independencia. Pago: contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 812.180/mes
Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 2418, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
