P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en 1 de Mayo 3800, General Las Heras
Ph en venta
USD 48.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen 1 de Mayo 3800, General Las Heras

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • CASA AL FRENTE, PH • BARRIO LAS HERAS Casa al frente ubicada en Barrio Las Heras. A solo 2 cuadras de calle Seguí y 4 cuadras de Av. San Martín, con excelente acceso a comercios y transporte. Presenta 1 dormitorio que da hacia el patio, y un cerramiento provisorio con ventana al frente que puede funcionar como segundo dormitorio. Características principales: • 1 dormitorio + espacio adicional al frente cerrado que puede funcionar como segundo dormitorio. • Ambiente principal amplio y luminoso con cocina integrada. • 1 baño, reciclado completo. • Comedor. • Patio. • Gas. Una opción funcional y bien ubicada en Barrio Las Heras, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, económica y con potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 de Mayo 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui5 min · 302 m
La Reina12 min · 776 m
Super Nova12 min · 787 m
Educacion · 33 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica6 min · 353 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Tarrago Ros6 min · 411 m
Plazoleta de los Niños y Niñas8 min · 505 m
Plaza Eva Duarte de Peron10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico10 min · 621 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado14 min · 882 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Las Heras

El precio de ph en General Las Heras esta hoy en una mediana de USD 52.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en General Las Heras

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo 3800, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Las Heras

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Ph en venta
WhatsApp