Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.500

Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes

Venta - casa de pasillo 1 dormitorio - zona sur / matheu

24 de Septiembre al 1400 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Matheu, 2 ambientes, 46 m², USD 49.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 42.250). El m² sale USD 1.076 contra USD 1.000 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: Suba de 11,2% desde el 27/08/2026 (de USD 44.500 a USD 49.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.250
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE PASILLO DUPLEX DE 1 DORMITORIO • BARRIO MATHEU Acceso por un pasillo de aproximadamente 3 metros de ancho y 15 metros de largo, dentro de un complejo a estrenar compuesto por 8 unidades tipo dúplex. Los espacios comunes disponen de canteros con flores de temporada, veredas internas y luminarias. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con mesada de mármol, muebles bajo mesada, alacenas, espacio previsto para lavarropas y grifería monocomando. La planta alta se accede mediante una escalera de madera y ofrece un hall distribuidor, baño completo con bañera, mesada de mármol y grifería monocomando, además de un dormitorio. Los pisos son de cerámico y el dormitorio posee madera flotante. Superficie exclusiva aproximada: 46 m2. Las medidas y datos consignados son estimativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para la empresa. Observaciones: posibilidad de financiación con entrega de usd 25.000 con posesión y escritura + 60 cuotas de usd 500.- Se entrega sin aparato de cocina y calefón La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.734.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.2% total
USD 49.500USD 44.50010 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 44.500 → USD 49.500+11.24%

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 47.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de Septiembre al 1400, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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