Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.500

Ph en venta en Domingo Matheu · 2 ambientes

PH en Matheu

24 de septiembre al 1400 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 2 ambientes, 44 m², USD 44.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.011 contra USD 967 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

24 DE SEPTIEMBRE 1400Ubicada en el corazón del Barrio Domingo Matheu, sobre la calle 24 de Septiembre al 1400, entre las arterias Corrientes y Presidente Roca, se presenta esta unidad de vivienda a estrenar. La propiedad se desarrolla bajo la tipología de dúplex en pasillo, formando parte de un conjunto habitacional privado de solo ocho unidades. Con una superficie total de 46 m2, el diseño arquitectónico prioriza la funcionalidad y la optimización de los espacios interiores, logrando una clara distinción entre las áreas sociales y las de descanso. En su planta baja, la unidad dispone de un amplio estar-comedor con gran ingreso de luz natural, el cual se integra de manera armónica a una cocina completamente equipada. La planta alta alberga el sector privado, compuesto por un dormitorio principal y un baño completo con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. USD 44.500

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.734.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.2% total
USD 49.500USD 44.50010 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 44.500 → USD 49.500+11.24%

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 47.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 47.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de septiembre al 1400, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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