P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro · 0 ambientes
Ph en venta
USD 86.000
= $ 132,7 M
Cuota UVA desde $ 754.099/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Rosario Centro · 0 ambientes

PH zona rio, 5 dormitorios

Balcarce al 200 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 5 dormitorios, USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
221 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Rosario Centro

Descripcion

El inmueble esta compuesto por dos departamentos, uno en pb y otro en primero piso. PB: dos dormitorios, living comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo. PA: tres dormitorios, cocina comedor, baño completo. Superficie total 134 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 152.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce al 200, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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