P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 79.500
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.852/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Juan Manuel de Rosas Al 1000

Juan Manuel de Rosas al 1000 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 79.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de pasillo de 1 dormitorio con comodin. Living comedor de 4,10m x 4,15m. Cocina de 2,60m x 2,50m con mesada, mueble bajo mesada, alacenas, cocina y calefon. Dormitorio por entrepiso de 3,00m x 3,50m con placares. Comodin 2,10m x 2,00m. Baño completo sin bañera. Patio de 2,50m x 1,64m. Terraza de 2,90m x 1,90m. Estado general: Muy bueno!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.689
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.309
Sellos y tasas~1.25%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 129.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1000, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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