P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Planta Alta Venta Súper Loft

Laprida 1156 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 3 ambientes, 200 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Súper Loft • VENTA PlantaAlta Laprida 1100, Superficie 200 m2. Destino Vivienda o comercial Usd 80.000. Múltiples destinos se pueden imaginar alli, con tanta superficie para imaginar distintos escenarios. Último uso de este inmueble fue comercial, con lo cual para vivienda se necesitan refacciones para adaptarlo a una vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 130.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 1156, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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