P Proppies
Ph en venta en Centro · 0 ambientes
Ph en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 0 ambientes

Ph en montevideo 300

Montevideo al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 20% mas que lo normal entre los 21 ph parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 300 , Centro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.1738051.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 140.727
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH EN PLANTA BAJA EN VENTA Montevideo 300, Rosario Valor: usd 169.000 En sus alrededores nos encontramos con el Hospital Provincial, lo cual lo ubica en zona estratégica para consultorios. Además contamos con cercanía a la Facultad de Ingeniería, diversidad de Colegios y un extenso paseo gastronómico en Av. Pellegrini. Este PH te ofrece 120m2 de confort y 80m2 de patio para disfrutar del aire libre. Con una gran recepción, 3 espacios amplios y versátiles para utilizar como consultorios, baño completo y un jardín con ventanales que aportan gran luminosidad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 277 m
9 de Julio4 min · 284 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 338 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica1 min · 54 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 124 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Belgica4 min · 246 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 428 m
Parque Urquiza8 min · 533 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 33,3% menos que en julio de 2026 y un 33,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-33.3%
20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Ph en venta
WhatsApp