P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en 3 de febrero 1078, Centro
Ph en venta
USD 128.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen 3 de febrero 1078, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
169 m²

Descripcion

PH en venta. Un hogar con carácter y espacios pensados para vivir y disfrutar. Con 169 m² totales, combina 125 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y confort en sus 6 ambientes. Construido en 1983, mantiene una sólida impronta de época, ideal para quienes valoran la calidez y el estilo clásico. La orientación sur aporta un clima equilibrado durante todo el año. Cuenta con 2 baños, balcón, Inmueble listo para mudarte sin complicaciones. Su distribución permite crear áreas sociales amplias y rincones íntimos para trabajar, estudiar o descansar. Con expensas indicadas y apto para crédito, es una oportunidad concreta para quienes buscan un PH con identidad y buen metraje. La superficie descubierta invita a armar un espacio verde, un living exterior o sector de parrilla según tus necesidades. Un punto a favor para quienes quieren independencia y vida puertas adentro, sin resignar metros ni funcionalidad. Si buscás un PH con esencia, buena escala y listo para habitar, esta es una opción para tener en cuenta. Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.963 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de febrero 1078

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Va Lu · 3 de Febrero1 min · 18 m
Campo Grande2 min · 118 m
Blu · Mendoza2 min · 137 m
Educacion · 83 en la zona
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 168 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica3 min · 202 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Santa Rosa7 min · 445 m
Plaza Sarmiento8 min · 513 m
Plaza General Lopez12 min · 741 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 318 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero 1078, Centro, Rosario, Santa Fe

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