P Proppies
Oficina en venta en San Eduardo
Oficina en venta
USD 59.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Oficina en venta en San Eduardo

Venta oficina 1 ambiente excelente ubicación Aldea Fisherton

Scheweitzer y Pje. al 1488 Aldea Fisherton · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Eduardo, 30 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Scheweitzer y Pje. 1488 I Buena vista Aldea Black Oficinas premium, en el lugar más exclusivo de Aldea. La combinación perfecta entre las mejores opciones gastronómicas y un entorno de trabajo único. Oficinas de 30 a 60 m2 en 1 piso y 2 piso. Las mismas cuentan con baño privado y kitchenette. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES, CONSULTAR C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Paso Aldea1 min · 44 m
Dock Point8 min · 541 m
Vientos Verdes9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Scheweitzer y Pje. al 1488 Aldea Fisherton, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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