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Oficina en venta en San Eduardo
Oficina en Venta,Aldea Fisherton, c/amenities
Schweitzer 9100 - Oficina c/terraza exclusiva · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 37 m²
Oficina en San Eduardo, 37 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.297 contra USD 1.967 de la mediana (+16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.967
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.982.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer 9100 - Oficina c/terraza exclusiva, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
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