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Oficina en venta en San Eduardo · 1 ambiente
Oficina en Aldea Fisherton Desing II
Schweitzer al 9100 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Sup. total
- 25 m²
Oficina en San Eduardo, 18 m² cubiertos, USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 2.639 contra USD 2.639 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.639
- Mediana m²
- 18 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 594
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.645.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer al 9100, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
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Oficina comercial · 18m² · 1 Ambiente