P Proppies
Oficina en venta en Portal de Aldea
Oficina en venta
USD 350.852
= $ 541,6 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Oficina en venta en Portal de Aldea

Oficina - San Eduardo

Av. Real 9100 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Portal de Aldea, 130 m² cubiertos, USD 350.852

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina sobre la esquina con ventanal sobra Av. Real y Saladillo, frente al Rosario Country Golf. Toilette de uso exclusivo dentro de la unidad. Excelente luz natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 378.162
Precio del aviso
USD 350.852
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.188
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.386
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.076.480/mes

Necesitas ingresos por $ 12.305.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea8 min · 504 m
Nanette · Avenida Real 942411 min · 706 m
AldeaMarket · Ambato13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.852

El precio mediano de las oficinas en venta en Portal de Aldea es USD 89.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Portal de Aldea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Real 9100, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Portal de Aldea

Busquedas relacionadas

USD 350.852
Oficina en venta
WhatsApp