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Oficina en venta en Portal de Aldea
Oficina Premium Fisherton
Aldea Fisherton · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 96 m²
Oficina en Portal de Aldea, 96 m² cubiertos, USD 167.412
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 05/08/2026 (de USD 217.636 a USD 167.412): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 167.412
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.862
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.093
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.855.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.853) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 217.636 → USD 167.412-23.08%
Ubicacion
Aldea Fisherton, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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