Oficina en venta en Luis Agote
Oficina en venta
USD 85.000

Oficina en venta en Luis Agote

VENTA Oficina - Centro

Mendoza 800 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Luis Agote, 82 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-UBICACION- En pleno corazón de Rosario, el Edificio Concepto III ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Durante el día usted podrá disfrutar de los paseos comerciales a cielo abierto, mientras que por la noche dispondrá de una oferta gastronómica variada, propia de los bares y restaurantes céntricos. También ofrece posibilidades de esparcimientos culturales, ya que se encuentra a escasos metros del Teatro "El Círculo". -EDIFICIO- 10 pisos 25 unidades Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios SUM Parrillero Solarium -TERMINACIONES- · Hall de acceso de categoría · Balcones amplios · Grandes aberturas de primera línea · Unidades con terrazas exclusivas · Calefacción por radiadores (caldera individual) · Edificio con 2 ascensores de última generación · Griferías de primera calidad · Muebles de cocina en MDF laminados · Mesada en granito con bacha en acero inoxidable · Frente de placares e interiores en MDF laminados · Barandas en vidrio doble laminado · Conexión a la red de gas natural EFICIENCIA TÉRMICA · Muros compuestos por ladrillos tipo "RETAK" (aumenta la aislación térmica y acústica) · Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). -FORMAS DE PAGO- -Contado -Financiación: 60% anticipo y 40% restante en 12 cuotas en pesos ajustadas con índice CAC. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Almacen2 min · 102 m
Almacen2 min · 135 m
Silver3 min · 194 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 99 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada2 min · 126 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1234 LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 421 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 598 m
Plaza Arabe10 min · 610 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 85 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 166 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 800, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Oficina en venta
WhatsApp