Oficina en alquiler en San Lorenzo 1633, Centro

Oficina en alquileren San Lorenzo 1633, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.470.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 59 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 1633.

84% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.470.000lo normal · 800.0001.080.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de oficinas de última generación y altas prestaciones, con cochera en pleno microcentro de Rosario, en calle San Lorenzo 1636. Se compone de 7 pisos de oficinas, habiendo en cada planta 4 oficinas. Los valores mensuales de alquiler son los siguientes: • Oficina 1 con 1 cochera: $ 1.210.000.- más I.V.A. Posee 54 M2 exclusivos más 5 M2 de balcón al frente y cuenta con un baño, Kitchenette y A/A frío calor. • Oficina 2 con 1 cochera: $ 1.750.000.- más I.V.A. Posee 78 M2 exclusivos más 6 M2 de balcón al frente y cuenta con dos baños, Kitchenette y A/A frío calor. LAS OFICINAS OFRECIDAS SON CONTIGUAS EN EL PISO 05. Las unidades se entregan con: • Aberturas de aluminio DVH • Equipo de climatización Aire frío y calor • Pisos de porcelanato • Cieloraso tipo Armstrong • Termotanque eléctrico marca Ariston • Amoblamiento de cocina con mesada y pileta • Baños totalmente equipados El edificio cuenta con: • Dos ascensores de última generación, con capacidad para 7 personas cada uno • Personal de recepción en Planta Baja • Grupo electrógeno automático • Circuito CC TV en ingreso-palieres-ascensores-cocheras • Sistema de detección de incendio • Sistema de alarmas y control de accesos para personal permanente • Telefonía interna entre oficinas y recepción en planta baja • Montacoches hidráulico de última generación, con capacidad máxima de 3000 kg. • Encendido inteligente de luces en espacios comunes, • Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.884.100: primer mes $ 1.210.000, deposito $ 1.210.000 y comision inmobiliaria $ 1.464.100.

Costo de entrada$ 3.884.100
Primer mes
$ 1.210.000
Deposito1mes
$ 1.210.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.464.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.210.000
En 3 meses
~$ 1.290.561
En 12 meses
~$ 1.565.878

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 291 avisos — este aviso pide 120% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Lorenzo 1633

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Nono Pepe · España 5092 min · 146 m
Del Siglo2 min · 150 m
Verduleria Santa Fe · Santa Fe3 min · 182 m
Educacion · 106 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 40 m
I.S.P.I. NRO 4011 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · privada1 min · 40 m
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Pringles4 min · 253 m
Plaza Palace6 min · 415 m
Plaza San Martin7 min · 433 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 240 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado5 min · 334 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1633, Centro, Rosario, Santa Fe

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