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Oficina 2 ambientes en alquiler en Tucumán 1047, Centro
Oficina en alquiler
USD 1.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Tucumán 1047, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.973.800 por mes con expensas, un 219% mas que lo normal entre los 32 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1047.

219% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.973.800lo normal · 618.5001.006.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 219% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 345% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 618.500/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 443.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler oficina departamento monoambiente en Rosario centro, calle Tucumán 1047. Piso 4. Incluye cochera quincho piscina solarium cancha de padle. Seguridad 24 horas. Cuenta con cocina, baño, divisiones. Ideal centro estética. Por consultas Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 1047

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Distincion2 min · 102 m
La Gallega3 min · 181 m
DAR · Jose de San Martin 5333 min · 186 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 186 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel4 min · 238 m
Parque España5 min · 348 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 110 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico6 min · 385 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1047, Centro, Rosario, Santa Fe

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