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Oficina en alquiler en Centro · 7 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 7 ambientes

Oficina en Venta / Alquiler - Galeria Cesar

Rioja al 1100 - Galeria César · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 63 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 1100 - Galeria César.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250.000lo normal · 980.000650.0001.445.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 980.000/mes
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.250.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 288 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Galeria Libertad1 min · 45 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 62 m
La Favorita Rosario · Peatonal Cordoba 11012 min · 108 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Palace5 min · 339 m
Plaza Sarmiento6 min · 352 m
Plaza Santa Rosa7 min · 435 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 248 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 1100 - Galeria César, Centro, Rosario, Santa Fe

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