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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro

Oficina centrica maipu 778

Maipu 700, Piso 2°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 420.000 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 39 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 700, Piso 2°, Centro.

51% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420.000lo normal · 850.0001.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.250.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Maipu 778 02-08 Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta oficina de 77 m² ofrece practicidad y una ubicación estratégica para tu negocio o actividad profesional. EXPENSAS aproximadas $51.000. ¡No te pierdas esta oportunidad única para tu negocio! Para más información o coordinar una visita, comunicate al Información adicional: Uso comercial Ambientes: Toilette

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 405.300
En 12 meses
~$ 491.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 292 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Pandy · Peatonal Cordoba1 min · 16 m
Galeria del paseo1 min · 58 m
MiniMarket Santa Fe2 min · 105 m
Educacion · 56 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada5 min · 334 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada5 min · 345 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 179 m
Plaza Sicilia4 min · 280 m
Plaza Peru6 min · 377 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico2 min · 105 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
ARS 430.000ARS 380.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 430.0000.00%
  2. 18 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%
  3. 08 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 700, Piso 2°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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