Oficina en alquiler en Centro

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en alquiler en edificio histórico en la peatonal

Cordoba 1437 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 112% mas que lo normal entre los 54 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1437 , Centro.

112% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060.000lo normal · 500.000699.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 141% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 410% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 440.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina de 40 m² ubicada en edificio Molino Fénix, edificio histórico de categoría, en plena Peatonal Córdoba, en el corazón del centro de Rosario. La oficina se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus amplios ventanales, y por contar con dos ambientes cómodos y versátiles, ideal para estudio profesional, oficina administrativa, consultorio o espacio de trabajo. El edificio cuenta con guardia de seguridad, servicio de portería y servicio de limpieza. Las expensas incluyen TGI, API y Aguas. Una excelente opción para quienes buscan instalar su actividad profesional en un entorno de categoría, seguro y estratégicamente ubicado, con acceso inmediato a comercios, bancos, transporte y todos los servicios del centro de Rosario. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 291 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Dar · Rioja 16601 min · 60 m
Monumental · España1 min · 90 m
Shopping del Siglo · Cordoba 16432 min · 102 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada4 min · 237 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pringles4 min · 229 m
Plaza Palace7 min · 426 m
Plaza Sarmiento7 min · 430 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 113 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1437 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Oficina en alquiler