alquiler
$1.250.000
Oficina comercial · 90m² · 7 Ambientes
Centro·7 amb · 90 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
ARS 1.250.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
Oficina rioja 1035
Rioja al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. total
- 95 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 62 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 1000 , Centro.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450.000lo normal · 990.000675.0001.447.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.250.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oficina en Alquiler Rioja
Amplia y luminosa oficina ubicada sobre calle Rioja, en una excelente zona de la ciudad.
Características:
Recepción
4 privados
Kitchenette
2 baños
Muy buena iluminación natural
Espacios cómodos y funcionales
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 291 avisos — este aviso pide 127% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Hong Kong1 min · 6 m
Galeria del Paso1 min · 89 m
Galeria Sudamerica3 min · 165 m
Educacion
· 71 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 356 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 356 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 403 m
Plaza Sarmiento7 min · 469 m
Plaza Palace8 min · 485 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 378 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 08 de nov de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.250.000-3.85%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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