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Oficina 1 ambiente en alquiler en Santa Fe 1261, Centro
Oficina en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 898.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Santa Fe 1261, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 430.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 59 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1261.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 430.000lo normal · 380.000565.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 380.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 375.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de Oficinas aptas para todo tipo de profesionales Se alquilan 2 oficinas con doble puerta. (ideal atencion al publico y privado). La Oficina doble entrada y ambas poseen una ventana permitiendo ventilación y luz natural. El edificio cuenta con recepción de correspondencia, seguridad electrónica. Tipo de baño: Independientes (3)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.642
En 12 meses
~$ 362.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 291 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santa Fe 1261

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Galeria Fundacion · Bartolome Mitre 7372 min · 106 m
DD-2 · Peatonal Cordoba2 min · 141 m
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 180 m
Educacion · 75 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 141 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Palace3 min · 177 m
Plaza Pringles6 min · 412 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 414 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 208 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1261, Centro, Rosario, Santa Fe

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