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Oficina 1 ambiente en alquiler en Rioja al 1200, Centro
Oficina en alquiler
ARS 200.000
+ ARS 24.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 642.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Rioja al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 224.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 1200.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 224.000lo normal · 300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 300.000/mes
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 295.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ALQUILER -OFICINA USO PROFESIONAL • ZONA CENTRO Ubicado en una zona estratégica, cerca de bancos y zonas comerciales. Ideal para oficina o consultorio. Se entrega vacío. Cuenta con dos baños de uso exclusivo para ese piso. Gastos Inquilino Mes Alquiler $ 200.000 Comisión $ 240.000 IVA $ 50.400 Sellado: $12.000 aprox (estimativo) Depósito En Gtía. USD 200 Gasto Administrativo mensual $ 5000 Total Gastos en $507.400 aprox. Depósito En Gtía. USD 200,00 Requisitos para garantías: Opción 1: 2 recibos de sueldo Opción 2: recibos de sueldo + 1 Garantía propietaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 642.000: primer mes $ 200.000, deposito $ 200.000 y comision inmobiliaria $ 242.000.

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 213.316
En 12 meses
~$ 258.823

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 291 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rioja al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Puerto Limon · Entre Rios1 min · 72 m
Galeria Angel Garcia1 min · 93 m
Galeria Libertad2 min · 111 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 322 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace4 min · 225 m
Plaza Sarmiento4 min · 261 m
Plaza Santa Rosa6 min · 365 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 151 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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