venta
USD 90.000
Local comercial · 80m² · 3 Ambientes
Triangulo · 3 amb · 80 m2 · hace 9 dias
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Local en venta en Triangulo
USD 105.000
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Local en venta en Triangulo
Av Pte. Perón 5207 - Esq. Matienzo
Av. Pte. Perón Esq. Matienzo · Triangulo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Triangulo, 180 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 750 de la mediana (-22,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Triangulo
Descripcion
Sobre importante avenida comercial.
El inmueble se compone de dos locales: .
Sobre ochava local 150 m2 aprox. con entrepiso, depósito y baño. .
Sobre avenida local 30 m2 aprox. con depósito y baño.
Ambos alquilados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.298/mes
Necesitas ingresos por $ 3.753.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pte. Perón Esq. Matienzo, Triangulo, Rosario, Santa Fe
