Local en venta en Triangulo
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Triangulo

En Venta 2 Locales, Casa 2 Dorm. Arriba y Terreno Al Fondo

BV Segui al 5100 · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Triangulo, 106 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.509 contra USD 1.509 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Triangulo

Descripcion

VENTA 2 LOCALES Y TERRENO-CASA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS VENTA DE 2 LOCALES DE 3.5 X 8 MTS2 CADA UNO EN PLANTA BAJA Y TERRENO DE 300 MTS2 APROXIMADAMENTE (LOCALES ALQUILADOS hasta el 2027 hay que respetar el contrato VENTA DE CASA DE DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO Y BALCON (EXTERIOR A TERMINAR) esta alquilada aprtir de mayo 2026 por 2 años en $ 650.000.- con actulizacion cada 4 meses indice IPC LA PROPIEDAD SE VENDE EN SU TOTALIDAD, SIN DIVISIONES SUPERFICIE TOTAL: 400 MTS Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BV Segui al 5100, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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