venta
USD 160.000
Local en Venta en Rosario, Santa Fe
Triangulo · 106 m2 · hace 102 dias
Local en venta en Triangulo
Av Pte. Perón Esq. Matienzo
Av. Pte. Perón Esq. Matienzo · Triangulo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Triangulo, 180 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sobre importante avenida comercial.
El inmueble se compone de dos locales: .
Sobre ochava local 150 m2 aprox. con entrepiso, depósito y baño. .
Sobre avenida local 30 m2 aprox. con depósito y baño.
Ambos alquilados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.181.076/mes
Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pte. Perón Esq. Matienzo, Triangulo, Rosario, Santa Fe
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