Local en venta en Moderno

VENTA LOCAL COMERCIAL 200M2 BOULEVARD SEGUI ROSARIO SANTA FE Local comercial estratégicamente ubicado sobre Boulevard Seguí en Rosario, Santa Fe, con excelentes condiciones para inversión inmobiliaria. Superficie total construida de 200 m² completamente cubiertos, diseñado con criterios de funcionalidad y modernidad. Características técnicas destacadas: amplio salón con 6 metros de altura de cielo raso, cerámicos de alto tránsito, instalación trifásica completa. Frente de 15 metros lineales con vidrieras Blindex reglamentarias, equipadas con persianas eléctricas individuales con sistema de elevador automatizado. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31 de agosto de 2026, lo que representa una oportunidad de inversión con flujo de ingreso inmediato y proyección de rentabilidad. Construcción reciente del año 2023 que garantiza óptimas condiciones edilicias y equipamiento. Ideal para inversores que buscan una propiedad comercial con ubicación privilegiada, rendimiento asegurado y potencial de valorización en una zona de alto tránsito comercial de Rosario. POSEE UNA RENTABILIDAD APROXIMADA DE 8% ANUAL ACTUALMENTE EVALUAMOS PERMUTAS AGENDA TU VISITA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nac. 25.028, 22.802, 24.240 y CCyCN), los agentes no ejercen el corretaje. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero colegiado responsable. REMAX Colonial – Oscar Rodrigo Pascuali – C.I. Mat. COCIR N° 1536