Local en venta en Moderno

Local Comercial en Venta • 254 m2 en Rosario, Oeste Ubicado en el vibrante barrio Oeste de Rosario, sobre Bv. Seguí y Pasaje Cerillos, este local comercial de 254 m2 se presenta como una oportunidad ideal para inversores. La zona goza de un alto caudal vehicular y comercial, asegurando una excelente exposición. Características del Local: • Amplio y luminoso, con tres vitrinas al frente que ofrecen gran visibilidad. • Equipado con persianas metálicas con correas para mayor seguridad. • Cielo raso alto y piso de alto tránsito, ideal para soportar un flujo constante de clientes. • Cocina individual con espacio de guardado, perfecta para un área de descanso o preparación de alimentos. • Oficina y baño totalmente funcionales para personal y clientes. • Sistema de electricidad trifásico, asegurando eficiencia energética para cualquier tipo de negocio. El local tiene una rentabilidad anual del 9%, convirtiéndolo en una inversión atractiva para aquellos con visión de futuro. La propiedad está vacía y lista para ser adaptada a sus necesidades comerciales. Servicios disponibles: • Agua corriente • Cloacas • Electricidad • Agua potable • Alumbrado público Con una antiguedad de solo 3 años, este local comercial es una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica de Rosario.