Local en venta en Moderno

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE BV. SEGUí | 200 m2 | RENTA ACTIVA NO TIENE GAS Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Seguí, en una de las arterias con mayor flujo comercial de Rosario. Propiedad desarrollada sobre un lote con 200 m2 cubiertos, diseñada con criterios modernos que priorizan amplitud, funcionalidad y visibilidad. Cuenta con un amplio salón principal de doble altura (6 metros), lo que aporta una gran sensación de espacio y múltiples posibilidades de uso. Dispone de pisos de alto tránsito, instalación eléctrica trifásica completa y frente vidriado de gran impacto visual. El local posee 15 metros lineales de frente con vidrieras tipo Blindex, protegidas con persianas metálicas automatizadas individuales, brindando seguridad y practicidad. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2026, generando renta inmediata con una rentabilidad aproximada del 8% anual. Construcción del año 2023, en excelente estado general, lista para continuar explotando comercialmente sin necesidad de inversión adicional. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas, franquicias o inversores. Se evalúan permutas Consultanos para más información o coordinar una visita. (Asesora a cargo VALENTINA celular: ) C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998