Local en venta en General San Martin

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marcos Lorenzini Local comercial en venta y alquiler – Juan Manuel de Rosas 1100, Rosario Excelente oportunidad de inversión en planta baja, sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1100, en una ubicación con movimiento y potencial comercial. El inmueble cuenta con 42 m² cubiertos y 8 m² de patio con cerramiento, alcanzando aproximadamente 50 m² totales. Dispone de baño y kitchenette, ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintas actividades comerciales o profesionales. Se encuentra alquilado hasta Octubre de 2026 a $680.000 mensuales Valor de venta: USD 65.000 Análisis de renta Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente relación entre el valor de compra y la renta que puede generar. Con un alquiler mensual de $680.000, la renta bruta anual alcanza los $8.160.000. Tomando como referencia un dólar de $1.550, este ingreso representa aproximadamente USD 5.265 anuales. Sobre un valor de venta de USD 65.000, esto equivale a una rentabilidad bruta aproximada del 8,1% anual en dólares. Es un rendimiento atractivo para una propiedad comercial, especialmente considerando que se trata de un inmueble de aproximadamente 50 m² totales, con baño, kitchenette y patio cerrado. Una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial con una renta anual cercana al 8% en dólares, combinando generación de ingresos y respaldo en un activo inmobiliario. Venta: USD 65.000 Alquiler hoy: $680.000 mensuales Renta bruta estimada: 8,1% anual en dólares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.